打開微信掃一掃

深圳發文打擊哄抬二手房價行為 有小區被暫停網簽

來源:中新經緯  2019-12-19 16:23:46            
深圳市住建局18日在官網發布通告,對于涉嫌集體惡意炒作房價的小區,主管部門將暫停辦理該小區二手房網簽手續,并在該小區發布二手房交易風險告知書。

  中新經緯客戶端12月18日電 深圳市住建局18日在官網發布通告,對于涉嫌集體惡意炒作房價的小區,主管部門將暫停辦理該小區二手房網簽手續,并在該小區發布二手房交易風險告知書。對于通過捏造事實、散布謠言等方式惡意炒作、哄抬房價,或者以其他方式故意擾亂公共秩序的,應當及時移交公安部門依法處理。

  中新經緯 薛宇飛 攝深圳市住建局指出,近日,有媒體報道深圳市恒裕濱城、中糧鳳凰里花苑等部分住宅小區業主通過微信群發布集體漲價言論,惡意炒作二手房價,造成了不良的社會影響。捏造虛假事實、散布虛假言論、哄抬房價、惡意炒作等行為,不僅嚴重背離中央“堅持房子是用來住的,不是用來炒的定位”,嚴重影響全市房地產市場健康發展,還涉嫌違法違規。為切實規范房地產市場秩序,堅決打擊各類不法行為,現就有關事項通告如下:

  一、各區房地產主管部門要高度重視,及時介入調查,詳細掌握有關情況,在此基礎上依法作出嚴肅處理。

  二、對于涉嫌集體惡意炒作房價的小區,主管部門將暫停辦理該小區二手房網簽手續,并在該小區發布二手房交易風險告知書。如業主確需交易,需到區房地產主管部門簽署交易風險知曉書。

  三、對于通過捏造事實、散布謠言等方式惡意炒作、哄抬房價,或者以其他方式故意擾亂公共秩序的,應當及時移交公安部門依法處理。對于經查實的違法違規人員,由房地產主管部門將其列入信用黑名單,并研究采取限制其買賣住房等相關措施。

  四、全市房地產中介機構應當恪守職業道德和專業操守,為房屋買賣雙方提供專業意見及合理建議。嚴禁房地產中介機構參與惡意炒作房價或者代理涉嫌惡意炒作房價的房屋,違者將由房地產主管部門依法暫停其網簽權限,并列入行業誠信黑名單。

  五、廣大購房者應當強化理性交易和自我保護意識,警惕交易風險。對于發現涉嫌捏造虛假事實、散布虛假言論、哄抬房價、惡意炒作等行為的,可及時向有關政府部門進行舉報。

  此前,深圳市寶安區住房和建設局17日晚發布通報,近期福海街道中糧鳳凰里花苑小區個別業主發布集體漲價言論,涉嫌惡意炒作二手房價。對此,寶安區住建局表示,將對發布集體漲價言論相關當事人進行約談,暫停該小區二手房網簽手續辦理。如業主確需交易,需簽署交易風險知曉書。

  寶安區住建局表示,對上述涉嫌惡意炒作二手房價的情形進行如下處理:一是對發布集體漲價言論相關當事人進行約談;二是暫停辦理鳳凰里小區二手房網簽手續,并發布該小區二手房交易風險告知書。如業主確需交易,需到該局簽署交易風險知曉書;三是對涉嫌惡意炒作,哄抬房價行為進行嚴肅調查,一旦查實,相關責任人將列入黑名單,并研究限制其買賣住房和享受公共住房福利等相關措施;四是如發現涉嫌擾亂市場秩序等其他違法違規行為,將移交公安、市監、司法等部門依法進行處理;五是嚴禁中介機構參與惡意炒作房價,嚴禁中介機構代理涉嫌惡意炒作房價的房屋,違者將被暫停網簽權限,并列入行業誠信黑名單。

  寶安區住建局還強調,今年以來,該區批準預現售商品房項目25個,新增商品房供應12361套,共計130萬余平方米,市場供應充足。請廣大購房意向人理性購房,共同維護房地產市場的健康發展。

  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對中新經緯客戶端表示,此次深圳寶安區積極出臺管控政策,對業主通過微信群等方式進行控盤控價等行為進行管控,充分體現了當前積極穩定房價、穩定市場和穩定預期的導向。尤其是一些業主聯合和集體漲價的行為,性質很惡劣。通過此類價格管控,對于規范房地產交易秩序,以及確保當前深圳房價穩定,同時鞏固既有的調控政策效應等都有積極作用。

  嚴躍進指出,從此次事件可以看出,深圳部分小區的業主通過微信群等平臺,實現聯合漲價的效應。看似是一種為廣大業主謀福利的行為,但實際上是極其自私的。一方面,此前包括豪宅稅等政策的調整,出發點是為了降低房屋交易的稅費成本和負擔,但相關業主乘勢漲價,這顯然是不對的。另一方面,看似聯合漲價,實際上也約束了部分業主自主定價的權力,是社區管理中赤裸裸的蠻干行為。尤其是類似控盤控價的現象,通過微信朋友圈等形式散播,本身也引起一定的市場恐慌,就目前來看,積極出擊進行管控也是非常有必要的。

  嚴躍進分析稱,從寶安區發布的政策內容看,政策進一步體現了預期引導的導向,即明確了控盤控價本身違背了房住不炒的原則。同時政策發布中也提到了深圳相關區域房源供應充足的內容,這也有助于穩定市場預期。通過此次政策,預計深圳二手房價格虛高的現象會有所遏制,預期穩定也有助于減少購房者的焦慮情緒,進而促進后續市場平穩健康發展。

 

資訊搜索欄

  • ?? ??

嘉論房產網免費看房團報名

  • 您的姓名:??聯系電話:
  • 看房人數:??意向樓盤:
麻将对对胡