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5月第三周成交住宅534套 錦棠里首開即奪周銷冠

來源:嘉論房產網  2020-05-25 16:14:42            
據嘉興市房地產公眾服務平臺數據顯示,2020年5月第三周(5.18-5.24),嘉興市本級商品房共成交703套,面積7.20萬方;成交住宅534套,面積6.39萬方;成交商業用房108套,面積0.59萬方;成交辦公用房3套,面積0.04萬方;成交其他用房58套,面積0.18萬方。

  住宅單周成交創年內新高

  據嘉興市房地產公眾服務平臺數據顯示,2020年5月第三周(5.18-5.24),嘉興市本級商品房共成交703套,面積7.20萬方;成交住宅534套,面積6.39萬方;成交商業用房108套,面積0.59萬方;成交辦公用房3套,面積0.04萬方;成交其他用房58套,面積0.18萬方。

  從周成交走勢上來看,上周是今年開年以來單周成交的高值(剔除4月第3周政府回購房源而導致的成交數據飆升),無論住宅還是商品房成交,均創下了年內新高。這也是年內住宅單周成交第二次爬上500套+的成交水平。盡管該成交水平距離去年3-7月的周成交水平還有一定差距。不過隨著近期陸續有新盤申領預售,未來周成交有望穩定在500套上下。

  當周成交備案超過10套的樓盤有新希望錦棠里、萬科城市之光、綠地新里城、奧山禾堂樾里、理想大地靜安里、萬科環萃園、綠城留香園、幸福家園、交投祥生白鶴郡、交投祥生上湖軒、富力云庭雅居、萬科泊樾灣、梅里印象花苑、恒大香湖左岸。其中,新希望錦棠里以83套的成交量奪得周銷冠,萬科城市之光和綠地新里城分別以58套和47套列二三名。

  超千套房源申領預售

  上周先后共有5張預售證提請申領,分別是富力云庭雅居、榮安陽光城晴雪園、龍湖坤和春江華庭、金地悅峰里、佳源四季璟園,共申領住宅1157套,預售總面積13.58萬方。

  佳源四季璟園

  本次申報預售的商品房為第2次,共計6幢,其幢號為1、2、5、6、11、12,申報預售建筑總面積41885.46㎡,用途為住宅,共計可銷售住宅320套

  備案價格:高層15300元/㎡;小高層15800元/㎡

  金地·悅峰里

  本次預售為悅峰里2#、3#、6#共三幢203套住宅,面積21341.21㎡。

  備案價格:高層13900元/㎡

  龍湖坤和·春江華庭

  本次申報預售的商品房為第1次,共計3幢,其幢號為1#、2#、7#,,共234套,申報預售建筑總面積25231.82㎡

  備案價格:小高層均價13250元/㎡;高層均價12750元/㎡

  榮安陽光城晴雪園

  本次申報預售的商品房為第1次,共計2幢,其幢號為37幢、40幢,申報預售建筑總面積23294.50㎡,用途為住宅;可銷售住宅216套,建筑面積23294.5㎡

  備案價格:高層15800元/㎡

  富力云庭雅居

  本次申報預售的商品房為第3次,共計3幢,其幢號為16、17、20幢 ,申報預售建筑總面積24058.65㎡,用途為住宅;可銷售住宅184套,建筑面積23110.68㎡。

  備案價格:高層毛坯14700元/㎡ ;小高層毛坯15400元/㎡

  這五張預售證里除了云庭雅居和四季璟園是老盤新領外,其余三張全是純新盤的首張預售證。

  嘉興住房公積金三個實施細則修訂完畢6月起實施

  嘉興市住房公積金繳存、提取和個人住房貸款管理三個實施細則也已修訂完畢,將于2020年6月1日正式實施!

  《嘉興市住房公積金繳存管理實施細則》共十二章五十一條,就繳存對象、繳存登記和賬戶設立、繳存基數和比例、繳存方式、降比和緩繳、賬戶的變更和調整、網上辦理和查詢以及法律責任等方面做出相應規定。

  主要變化

  01、提取范圍和對象

  細分整合四大類十四項提取情形;

  將原“職工本人、配偶、未成年子女患重大疾病”情形歸并到“享受居民最低生活保障情形”內。

  02、提取條件和材料

  將購買、建造、翻建、大修自住住房提取改為行為發生后五年內;職工既有住宅加裝電梯提取的申請時間明確為電梯使用登記證書發證日期五年之內;

  增加公積金貸款在嘉興市行政區域外的職工,可按異地商貸情形申請按年償還商貸本息提取、提前部分償還或結清商貸提??;

  職工(或配偶、未成年子女)患重大疾?。ㄆ渌卮笮约膊。┨崛∽》抗e金的申請材料進行精簡;

  增加具有外國國籍的高端(含)以上人才或港澳臺居民與單位終止勞動關系未重新就業需申請提取的,按出國定居情形辦理。

  03、提取頻次及額度

  明確所購住房在一個自然年度內再次發生交易,且已有提取記錄的,不允許再次以相同理由提??;

  職工建造、翻建、大修自住住房提取金額按建筑面積每平米1500元計算;

  職工有多套住房且已申請商貸的,只能以其中一套住房的商業貸款申請按月提取償還商貸本息或按年提取償還商貸本息,且委托按月提取償還商貸本息和按年提取償還商貸本息兩種形式提取在一年內(間隔12個月)只能選擇其中一種方式申請提取住房公積金;

  租房提取可按每月1500元的標準,每年提取一次住房公積金;如賬戶已處于封存狀態,且賬戶余額小于最高租房提取限額時,可辦理銷戶提??;

  可按家庭名下一套本市行政區域內住房實際支付的物業費提取一次住房公積金。

  04、提取程序

  對網上辦理做出明確規定。

  《嘉興市住房公積金個人住房貸款管理實施細則》

  《嘉興市住房公積金個人住房貸款管理實施細則》共十一章四十八條,分別就貸款對象和條件、貸款額度和利率、貸款期限、貸款擔保、貸款程序、貸款償還、合同的變更和終止、貸后管理以及法律責任等方面做出相應規定。

  主要變化

  取消申請商轉公貸款的對象須為在本市行政區域內繳存住房公積金的職工的限制;

  明確借款申請人需為購(建)房屋產權人之一,增加特殊人群貸款符合條件;

  增加房屋套數及貸款次數的認定標準;

  統一貸款條件中不予受理住房公積金貸款的口徑;

  貸款最高年限中二手房的貸款年限調整為30年,二手房房齡加貸款年限不超過50年,對建造住房貸款年限做出規定;

  增加網上查詢渠道。


 

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